而約在周六下午三點辦理第二次交易
之前為了新竹市的生育補助15,000元，我在婚後就遷戶籍到新竹市自立一戶了
而印鑑證明要回戶籍地申請才行
所以本來預計周六下午要到豐原優生上媽媽教室，就放棄了
週五就搭火車回竹南，隔天早上到新竹香山辦印鑑證明
本來要坐火車回台中的，但老公說要載我回台中，還要陪我去彰化簽約
所以我們就先回台中後，一點多出發去彰化的匯豐銀行先去簽些清償申請文件
之後由代書來代領清償文件就可以了，這樣我就不用再跑第二次了
因為這些清償文件也是要回原銀行辦理
接著就到代書事務所以去繳交迎鑑證明，並收取第二次支票款項。
希望過年前可以辦好第三次的交易。那就等於我全部該收到的錢都進了口袋啦！
賣房後才知道，手續也蠻麻煩的。
首先：
從簽約到交屋的過程就是一般所稱的代書流程。買賣合約中，一定要確實了解各項條款所載明的細節內容，透過專業代書人員的協助，將可以減少您在這方面的困擾。 代書流程說明
一、簽約：
買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程，價款給付方式，買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經代書見證簽約之程序。
二、用印：買賣雙方將報稅、過戶所需證明文件交付代書，代書並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。
用印流程應注意事項：1.簽約至用印約3～5日。2.聯絡買賣雙方用印時間、地點。3.由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件。4.若買方需貸款，應於用印同時。5.請買方決定貸款銀行。6.由代書整理報稅及貸款資料後送件。7.銀行收件：審查、估價、對保、用印
三、完稅：
當稅單（增值稅及契稅）核發後，代書通知買賣雙方出面繳稅，買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。
完稅流程應注意事項： 四、交屋：買方支付尾款，賣方將房屋騰空移交給買方使用，並以現場點交方式為之。
交屋流程應注意事項：
然而，在此之前，可能必須先學會如何選擇一個好的代書人員，因為他不但可以協助您對於整個契約內容的確認，還可以提供稅務規劃方面的建議。至於整個代書流程中，所需配合的事項，以及如何避免房屋交易風險等各方面的問題，都可以從代書人員那邊得到答案。
1.核發稅單。
2.通知雙方完稅時間、地點。
3.繳納增值稅（現金1日內，支票3日內)。
4.簽收完稅款。
5.過戶、設定送件。
6.權狀核發。
7.銀行盡可能配合在稅款繳清同時領取設定文件。
8.過戶、設定送件。
1.代書至地政機關領取核發之新權狀。
2.產權登記完畢3日內通知買賣雙方交屋時間、地點。
3.買方備齊尾款、代書費、規費、服務費。
4.現場點交，完成手續。
5.取回權狀、本票、鑰匙、搖控器、住戶規約。
6.若買方有貸款而賣方無代償，於交屋前。
7.通知賣方領取清償證明，交與代書辦理抵押權塗銷登記。
8.塗銷登記完畢2日內通知買賣雙方交屋時間、地點。
取自於：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!PRrodk.BBQfhBIwr2ppAri4lyKTo/article?mid=1887&prev=1888&next=1886&l=f&fid=32
不過通常代書費用就要看是那一方付了，像我這件是賣方付代書費，所以賣方就說他們要找代書
這時候就要注意代書是否是有證照的，而且一定要找代書來辦理才有保障
因為代書不會想丟了證照的。
其它相關買賣屋要注意的詳細事項
可以參考這個小精靈的奇摩部落格喔！
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